传合肥炒房团已炒到长沙了，长沙的房价会涨吗？不管是在房价上涨或者是下跌的时候，买房都应该谨慎，毕竟买房是一件很严肃的事情，尤其是在当前房价走势不明朗的情况下。
如果不小心买到贬值房，受到的损害不仅仅是金钱方面的，还有可能是精神上的。在买房过程中这七个小细节是一定不容忽视的，如若没有考虑周全，那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万！准备买新房或者二手房的赶紧看看如何避免买到这些差房源!
一、质量差的房源
从理论上说，现场监理和竣工验收把关好，房屋的质量一般不会有什么大问题，但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上 “质量差”的外衣，其价值将大打折扣。
二、生活配套不能“做减法”
安家置业，除了考虑房屋的质量，也需要考虑小区的周边配套，生活配套如果“做减法”，则会让房产减值。常见的有名校招生的调整，或者学校教学质量的下滑，以及知名综合医院的搬迁等，都会导致周边房产价值受到影响。
三、尽量远离污染源
污染对房产价值的损伤直接而且持久，污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而临近这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。
四、好的物业不仅仅是锦上添花
好的物业管理，不仅能让居住的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。如果物业管理不到位，在服务过程中屡次出现问题，并多次与业主发生冲突，显然会导致购房者对这类居住小区避让不及。
五、时刻关注规划变化
房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源，比如教育、交通、医疗、商业等有着很大的关系。而规划的实施，实际上是通过投资，改变其地段价值，业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产增值的，应及时应对。
六、居民变化要注意
小区居民的整体素质，也会影响到房价。大多数人愿意选择跟自己差不多类型的人居住在一起。因此一旦发现小区居民构成出现了变化，则应该保持警觉。
七、治安环境很重要
置业买房，治安问题是首位。治安关系到生命和财产的安全，所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。
话说这么多，最希望的大家能够买到质量过硬又心仪的房子，这个需要在买房之前做好功课，以上七点尤其需要注意哦。
传合肥炒房团已炒到长沙了，长沙的房价会涨吗？不管是在房价上涨或者是下跌的时候，买房都应该谨慎，毕竟买房是一件很严肃的事情，尤其是在当前房价走势不明朗的情况下。
如果不小心买到贬值房，受到的损害不仅仅是金钱方面的，还有可能是精神上的。在买房过程中这七个小细节是一定不容忽视的，如若没有考虑周全，那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万！准备买新房或者二手房的赶紧看看如何避免买到这些差房源!
一、质量差的房源
从理论上说，现场监理和竣工验收把关好，房屋的质量一般不会有什么大问题，但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上 “质量差”的外衣，其价值将大打折扣。
二、生活配套不能“做减法”
安家置业，除了考虑房屋的质量，也需要考虑小区的周边配套，生活配套如果“做减法”，则会让房产减值。常见的有名校招生的调整，或者学校教学质量的下滑，以及知名综合医院的搬迁等，都会导致周边房产价值受到影响。
三、尽量远离污染源
污染对房产价值的损伤直接而且持久，污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而临近这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。
四、好的物业不仅仅是锦上添花
好的物业管理，不仅能让居住的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。如果物业管理不到位，在服务过程中屡次出现问题，并多次与业主发生冲突，显然会导致购房者对这类居住小区避让不及。
五、时刻关注规划变化
房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源，比如教育、交通、医疗、商业等有着很大的关系。而规划的实施，实际上是通过投资，改变其地段价值，业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产增值的，应及时应对。
六、居民变化要注意
小区居民的整体素质，也会影响到房价。大多数人愿意选择跟自己差不多类型的人居住在一起。因此一旦发现小区居民构成出现了变化，则应该保持警觉。
七、治安环境很重要
置业买房，治安问题是首位。治安关系到生命和财产的安全，所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。
话说这么多，最希望的大家能够买到质量过硬又心仪的房子，这个需要在买房之前做好功课，以上七点尤其需要注意哦。